• 신혼부부나 서민,중산층 가구가 쉽게 내집을 마련하여 안정된 생활을 하면서 장기간에 걸쳐 대출금을 나누어 갚도록 설계된 선진국형 주택담보대출 입니다.
  • 집값의 70%까지 대출가능 (대출한도 : 3억원)
  • 만기 30년의 장기 대출 (10, 15, 20년 대출도 가능)
  • 고정금리 대출 (금리가 올라도 이자부담 동일)
  • 원리금 균등분할상환 대출 ( 1년 ~ 3년 거치기간 가능)
  • 근저당 설정비 면제 가능 (고객 부담시 금리 0.1%인하)
  • 금리할인옵션 부여 (대출원금의 0.5% 부담시 0.1%인하)
  • 상환만기가 도래하는 단기 주택담보대출의 대환 가능
  • 요건 충족시 최대 1,000만원까지 소득공제 가능
  • 대출금의 최고 75% 이내에서 만기일 지정상환 가능

• 집값, 주택종류, 상환능력에 따라 1천만원~3억원 범위에서 결정됩니다.
  • 집값 : 주택의 담보가치에 의해 판단(6억초과 물건 취급불가)
  • 주택의 종류 : 투기지역 여부에 상관없이
    • 아파트는 집값의 최고 70%까지 대출
    • 기타주택은 집값의 최고 65%까지 대출
  • 상환능력 : 부채와 소득으로 평가
    • 배우자가 소득제공하는 경우 소득합산가능
    • 소득공제요건 충족시 근로자는 우대 적용
    • 동일대출이라도 상환기간이 길면 월 상환액이 감소되므로 월 상환액이 실제로 상환 가능한 수준이 되도록 상환기간을 결정하시기 바랍니다.)

서울 마포구(투기지역)에 있는 시가 2억 5천만원 아파트(방3개) 구입시 은행 담보대출과의 차액 비교

• 기준금리 : 6.1%~6.35% (2009.5.15 현재)
• 최저금리 : 5.9% (설정비용 고객부담 0.1%, 금리인하 옵션 선택 0.1% 인하)

• 만 20세~65세의 무주택자 또는 1주택 소유자로서 소득능력이 입증되어야 합니다
  • 주택대체 취득 후 기존주택은 1년 내에 반드시 처분해야 함
  • 부양가족 없는 단독세대주도 가능
  • 자영업자, 근로소득자, 계약직, 프리랜서도 가능
  • 주택소유자가 차주가 되는 것이 원칙이나 배우자에 한하여 예외 인정
  • 맞벌이 부부는 소득 합산하여 소득에 맞는 주택구입 가능

• 국민연금 납부실적 등을 공사인정소득 기준에 따라 소득으로 환산하여 인정함.

• 소득공제 요건
  • 근로소득이 있는 무주택세대주 (본건 포함 1주택자)
  • 국민주택규모(전용면적 25.7평 이하)로서 기준시가 3억원이하의 주택
  • 소유권 이전등기 일로부터 3개월이내 15년 이상의 장기대출을 차입할 경우

• 규모의 제한은 없으나 주택의 담보가치 기준으로 6억원 넘는 고가주택은 제외 됩니다.
• 대상주택의 종류
  • 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택
• 취급제외
  • 근린생활시설, 상가주택, 오피스텔, 다가구주택
  • 재개발, 재건축 예정주택, 경매중인 주택
  • 배우자 아닌 제3자 공동명의주택(단, 매도인 제외)
  • 건설중인 주택 → 단, 등기시점에서는 신청가능

• 구입 및 보전용도의 경우 추가대출가능

• 1)은행에서 전산등록한 대출신청일 기준
  • 건축용, 개량용, 중도금용, 경매용으로는 신청 불가